LE GOUESTRE Pascale : A vendre maison 5 pièce(s) à Manosque 152m² 285 000€ - Achat / Vente | LE GOUESTRE Pascale OptimHome VINON SUR VERDON Maisons manosque , Maisons greoux les bains , Maisons vinon sur verdon , Maisons beaumont de pertuis , Maisons valensole , Maisons pierrevert Vous méritez l'exclusivité ! Au sein d'une résidence de villas des années 1980, dans un quartier prisé sur les hauteurs de Manosque et à l'abri des nuisances, maison élevée d'un étage avec garage et jardin. Construction de qualité, matériaux nobles, fenestrons avec vitraux, tomettes, carrelages et menuiseries ont été choisis avec soin afin d'apporter un véritable cachet à cette villa de plus de 150 m2. Au rez de chaussée, l'entrée est vaste, elle distribue les espaces et permet d'accéder à l'étage par un bel escalier carrelé de tomettes et fini par des nez de marche en bois. Deux belles pièces, utilisées comme chambres, communiquent avec le jardin, elle sont spacieuses et lumineuses, l'une ouvre sur une véranda plein Sud, l'autre a un accès direct à la terrasse, toutes les deux ont un grand placard. Ce niveau comprend une salle de bains avec fenestron avec une dépendance technique pour le chauffe eau et l'adoucisseur. Les toilettes sont indépendantes avec fenestron. Le dégagement permet d'accéder au garage traversant cour/jardin, il est partiellement équipé en buanderie et a accès à la cave entérrée. Tous les espaces sont optimisés et aménagés en placard de rangement. A l'étage, l'entrée est spacieuse, elle ouvre sur le salon/séjour, distribue d'un côté l'espace nuit et de l'autre la cuisine. Séparée, la cuisine est aménagée et équipée, elle ouvre sur un cellier. Le salon/séjour bénéficie d'une double expositions Est et Sud, ouvre sur une véranda surélevée et profite d'une très jolie vue sur la ville de Manosque, le Mont d'Or etc... Une chambre avec placard au Sud bénéficie de la même vue et la seconde à usage de bureau donne sur la cour. Salle de bains avec fenestron et toilettes indépendantes. L'ensemble est implanté sur un petit terrain d'environ 300 m2, dont 200 m2 à usage de jardin au Sud. L'accès se fait par le portail électrique de la Résidence et la maison bénéficie d'un emplacement privatif devant le garage. Beau potentiel, bien entretenu, à remettre au goût du jour, offre de nombreuses possibilités, à voir très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Pascale LE GOUESTRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351300850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 09 51 69 90 http://www.legouestre.optimhome.com (réf. 830039984105 / 393778 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

Maison, 4 chambres dans Résidence

Au sein d'une résidence de villas des années 1980, dans un quartier prisé sur les hauteurs de Manosque et à l'abri des nuisances, maison élevée d'un étage avec garage et jardin.

Construction de qualité, matériaux nobles, fenestrons avec vitraux, tomettes, carrelages et menuiseries ont été choisis avec soin afin d'apporter un véritable cachet à cette villa de plus de 150 m2.

Au rez de chaussée, l'entrée est vaste, elle distribue les espaces et permet d'accéder à l'étage par un bel escalier carrelé de tomettes et fini par des nez de marche en bois.

Deux belles pièces, utilisées comme chambres, communiquent avec le jardin, elle sont spacieuses et lumineuses, l'une ouvre sur une véranda plein Sud, l'autre a un accès direct à la terrasse, toutes les deux ont un grand placard.

Ce niveau comprend une salle de bains avec fenestron avec une dépendance technique pour le chauffe eau et l'adoucisseur.

Les toilettes sont indépendantes avec fenestron.

Le dégagement permet d'accéder au garage traversant cour/jardin, il est partiellement équipé en buanderie et a accès à la cave entérrée.

Tous les espaces sont optimisés et aménagés en placard de rangement.

A l'étage, l'entrée est spacieuse, elle ouvre sur le salon/séjour, distribue d'un côté l'espace nuit et de l'autre la cuisine.

Séparée, la cuisine est aménagée et équipée, elle ouvre sur un cellier.

Le salon/séjour bénéficie d'une double expositions Est et Sud, ouvre sur une véranda surélevée et profite d'une très jolie vue sur la ville de Manosque, le Mont d'Or etc...

Une chambre avec placard au Sud bénéficie de la même vue et la seconde à usage de bureau donne sur la cour.

Salle de bains avec fenestron et toilettes indépendantes.

L'ensemble est implanté sur un petit terrain d'environ 300 m2, dont 200 m2 à usage de jardin au Sud.

L'accès se fait par le portail électrique de la Résidence et la maison bénéficie d'un emplacement privatif devant le garage.

Beau potentiel, bien entretenu, à remettre au goût du jour, offre de nombreuses possibilités, à voir très vite.







Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Pascale LE GOUESTRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351300850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 09 51 69 90 http://www.legouestre.optimhome.com (réf. 830039984105 / 393778 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin, sur Ville

Aspects financiers

  • Prix
    285000 EUR

Copropriété

  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Mode Chauffage
    Electrique

Extérieur

  • Année construction
    1985
  • Informations complémentaires
    Bon état.
    A remettre au gout du jour, l'ensemble a toujours été entretenu.

Surfaces

  • Surface
    152 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    285 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    237 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
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